前回に引き続き、僕が参加した５つのセミナーのうち、一つの業者に決めるまでの経緯について書きたいと思います。


５つのセミナー内容は、以下の通りです。

①大阪市内の一定エリアに特化した、新築ワンルーム
②基本大阪市内の新築又は中古のワンルーム
③東京のシェアハウス
④全国の中古ワンルーム、新築アパート一棟（外部講師による講義）
⑤①の物件を建設し販売している業者の新築ワンルーム


今回は、③からです。
東京の業者がわざわざ大阪に来て、１対１の面談形式でした。

実は、申し込みの際、年収800万以上（確か・・・）との条件があったのですが、申し込みをしちゃいました。

なので、ソッコーであなたは買えませんと言われました^^;

が、将来のためにということで話が全部聞きました。

投資物件は何かと話題のシェアハウスです。

当時はテラスハウスが放送されており、ちょっとしたシェアハウスブームでした。

東京に住んでいる友達もシェアハウスに住んでいるので、東京では需要があるんや！って思ってました。

シェアハウスのメリットはやはり、トイレやシャワー、キッチン、リビングが共用で、一室当たりの広さは狭いのに、それなりの家賃が取れることです。

同じ広さのワンルームアパートよりも効率がいいというのが、一番のポイントです。

ただ満室が維持できれば、ですが。

今思い返せば、もし建てるなら場所はどこどこですという具体的な話はなかったです。

なので、もしかしたら「かぼちゃの馬車」的な立地だったかもしれません。

しかし、そのときは当然問題が表面化していなかったので、金持ちはこんなことして大金を得るんや～、東京ってチャンスいっぱいあるな～と思っていました。


ということで、残念ながら（？）シェアハウス投資はできなかったのですが、
ではまず東京の中古物件から初めて資産を増やしていきましょうという展開になりました。

そのときは資料を持ち合わせてなかったので、メールで源泉徴収票を送っていただいたらシミュレーションしますと言われましたが、パートナーとしてあまり馬が合わないと思ったので、お断りしました。

あと、東京の物件は今のところ僕の考えには適さないので、購入しないと決めていました。






そして、④ですが、
この業者についてはほとんど覚えていません。

というのも、成功者（成功本も出版）を外部講師として招いたセミナーだったため、その方の軌跡の話がほとんどで業者についてはあまり記憶に残っていません。

確かその講師もこの業者の物件から始めて成功したということなので、お付き合いしたらこうなるよ～というセミナーの形なのかなと思います。

ただこのセミナーは１社だけでなく、2,3社の合同でされていたので、セミナー後の面談は主催の業者と仲のいい業者という方と行いました。

主催業者の事業としては、もちろん中古物件も扱っていますが、新築１棟の場合、その人に合ったオーダーメイドのマンション（アパート）を建てるという、土地の仕入れから一緒に進めるスタイルの業者でした。

管理会社としても入居率が高いということでアピールされていました。


実はこのときには、①か②で迷っていましたので、ただ単に外部講師の話を聞きに来ただけでした。

そのため申し訳なかったですが、初めから④の選択肢は頭にはなかったです。


最後に⑤ですが、
次回に書かせていただきます。