僕は「よし！不動産投資を始めるぞ！」と思った

２か月以内には１件目を購入しました。

そのときどのような感じで購入までに至ったのかを書きたいと思います。

これから不動産投資を始めたいなと思っている方は、
ぜひ参考にしてください。

僕がまず始めたことは情報収集です。

それこそ手っ取り早いのは、インターネットで検索して調べること。

インターネットには良いも悪いも、膨大な量の情報があります。

それでもモチベーションが続く限り、いい話も悪い話も全部読みます。

失敗したという記事は避けるとかはしなかったです。

事実失敗している方はいらっしゃいますし、どのような物件を買った人が失敗しているのかは知っておくべきだからです。

一歩を踏み出すために、良い記事しか読まないということはやめた方がいいと思います。

そうすると、この不動産業界の構図というか、仕組みというか、全体像が見えてきます。

新築がいいのか、中古がいいのか
東京がいいのか、地方がいいのか
ワンルームがいいのか、世帯用がいいのか、
マンションがいいのか、戸建てがいいのか
アパート一棟がいいのか、ワンルームがいいのか

などなどいろいろな論点が浮かび上がってきます。

このとき自分はどっち派なんてことは考えなくてもいいですし、決めなくていいと思います。

大事なのは、この業界にはこんなけの論点がある、そして、それぞれこんなメリット・デメリットがあるということを知るということです。

そして、同時並行で、セミナー探しです。

やはり実際に人に会って話を聞かないと分からないことがたくさんあります。

分からないことがあれば、聞くことが大事です。

本や記事は綺麗なことしか書いていません。

どういう思いで書いているのか、その真意が読み取ることができないので、表情やニュアンスでしか読み取れない情報は、”人に会う”ことでしか得られません。

もちろん販売業者でしたら、その業者の物件を薦めるでしょうし、その会社の考え方を押し付けられるかもしれません。

でもそれは一つの考えとして受け止めたらいいと思っています。

考え方や買い進め方等に正解はないからです。

自分が今後、どのようにしていくかの参考にするだけです。

なので、いろんな業者の話を聞けばいいと思います。

その中で自分に適した方法を選択すればいいと思います。

なので、僕は僕なりの考えで進めていきますし、何かアドバイスを求められたら自分の考え方を推薦します。

しかし、それは一つの意見なので、様々な考え方の人の意見を聞くのがいいかと思います。

少ないと思う方もいるかもしれないですが、僕は僕なりの考えでこれ以上はいいと判断したからです。

ちなみに僕が参加したのは、こんな感じでした。
（確かこの順番で参加しました。）

①大阪市内の一定エリアに特化した、新築ワンルーム
②基本大阪市内の新築又は中古のワンルーム
③東京のシェアハウス
④全国の中古ワンルーム、新築アパート一棟（外部講師による講義）
⑤①の物件を建設し販売している業者の新築ワンルーム

最終的には①にしました。

もちろん中古も扱っていますが、新築推しの業者です。

それぞれ良いとこ悪いとこがあったと思いますが、一番信頼できると思ったところを選びました。

最後は、”人”です。

良い物件を選ぶことはもちろんですが、今後２件目３件目のことを考えると一生お付き合いできる”人”、良い”業者”を選ぶことが一番大事だと思います。

情報収集の手段として、その他にも本で勉強するという方法もあります。

が、個人的にはそんなに重要ではないかと思います。

キャンペーンで無料でもらえる本は、不動産業者の社長がブランディングのため、会社の売り上げを伸ばすために書き下ろしているものなので、都合のいいことしか書いていません。

また、一般の方の著者の場合は、その方の成功体験がまとめられていますが、その人だから、つまりその人の属性や経済状況等だから成功できたという話がほとんどです。

つまり、再現性が低いです。

なので、もし読まれるのであれば、１冊２冊ではなく、いろんな考えを吸収するために、考え方が偏らないように、何冊も読んだ方が良いでしょう。

でもそんなことしているとなかなか始められないので、初めから本は読まなくてもいいかなと思います。

次回は、参加した５つのセミナーの中から
①の業者を選んだいきさつを紹介したいと思います。