最後となりますが前回に引き続き、僕が参加した５つのセミナーのうち、一つの業者に決めるまでの経緯について書きたいと思います。


５つのセミナー内容は、以下の通りです。

①大阪市内の一定エリアに特化した、新築ワンルーム
②基本大阪市内の新築又は中古のワンルーム
③東京のシェアハウス
④全国の中古ワンルーム、新築アパート一棟（外部講師による講義）
⑤①の物件を建設し販売している業者の新築ワンルーム


５つのセミナーのうち最後に行ったのが、⑤でした。

⑤のセミナーに行った理由ですが、⑤の業者からは購入するつもりは一切ありませんでしが、実は①の業者と密接な関係があったからです。

少しややこしいのですが、元々⑤の業者があり、そこの副社長が独立して①の業者が設立されました。

けんかして独立したのではなく、戦略的に独立されたのですが、今では⑤の業者から何社か独立されているようです。

というのも、⑤の業者は新築マンションの開発から販売まで自社で行っていましたが、事業の安定・拡大に向けて、開発を専門とする業者へとシフトしていくという計画をされています。

そのため物件を販売業者へ卸していかなければならないのですが、自社のブランドを傷つけるような代理店等には卸したくないため、自社から独立した業者にだけ卸すという構図になっています。

つまり、それぞれ相互に信頼関係があるからこそ、優良な物件を信頼のおける業者が販売するから、⑤が直接販売しているのと変わらないということになっています。

業者のメリットですが、税制面や銀行融資が有利になるなどし、より良い物件の開発が可能になることで、僕たち顧客にとっても良い物件がリーズナブルな金額で購入できるようになります。


したがって、基本的には①の業者は⑤の開発物件しか扱っていません。
（追記：良質な物件しか扱っていないため即完売し物件不足ということで、最近は他社物件も扱うようになったようです）

以上のことより、直接⑤の業者の話を聞きたかったので、⑤のセミナーに参加しました。

参加してみて、⑤の業者はそれなりに大きな会社であることが目で見て分かったり、実績のある会社ということが確認でき、物件も信頼できそうだと判断しました。

ただセミナーをされた方とは馬が合わず、この人からは購入したくないなと感じました。


ということで、最終的には一番初めに参加した①の業者の物件を購入することになり、2016年10月中には契約・決済も済ませ、晴れて大家デビューすることとなりました。

オーナーになると何となく自分は普通のサラリーマンとは違うんだという優越感があり、気持ちに余裕が出てきた気がします。

また、やはり何といっても毎月振り込まれてくる家賃を眺めるのは楽しいです。

サラリーマンなのに個人事業主という今までになかった感覚が味わえて、毎日が楽しくなりました。

しかも、本当に何もしなくても勝手に資産形成ができるなんて本当に素晴らしいです。






不動産投資は怖い？リスクが気になる？ローンが払えなくなったらどうするの？

僕も興味を持つまでは同じことを思っていました。

しかし、一口に不動産投資と言っても、やり方は様々。戦略は様々。

当然リスクを取った戦略であれば、毎日ビクビクしながら、でも運よくいけばウハウハ。

僕はそのようなラッキー戦略は向いていないと思い、安定・確実な戦略を選択しました。

僕は基本的に勝ちがほぼ決まっている出来レースにしか参加しません。

株でもそうです。
IPO狙いで、ブレずに毎回応募しています。

なので、不動産投資には興味があるけど不安があるという方は、いろいろな戦略を勉強してみてください。

自分に合った戦略が見つかると思います。

もし僕の戦略について直接聞きたいということであれば、遠慮なくご連絡ください。

あなたの不動産投資ライフに幸あれ！！！